Eur spa, affare fatto: Inail compra 4 palazzi storici per 300 milioni

L'Inail ha concluso l'acquisto di quattro immobili siti in Roma facenti parte del patrimonio di Eur S.p.A. Si tratta di: Palazzo della Scienza universale; Palazzo delle Arti e tradizioni popolari; Palazzo dell'Archivio centrale di Stato; Palazzo della Polizia scientifica. Il prezzo dell'acquisizione è stato fissato in 297.500.000 euro. L'investimento è pienamente in linea col piano triennale degli investimenti Inail per il periodo 2015/2017 ed è stato realizzato ai sensi dell'articolo 8, comma 4, del decreto legge n. 78/2010, convertito dalla legge n. 122/2010, che prevede la possibilità per gli enti previdenziali di acquistare immobili adibiti a ufficio in locazione passiva alle pubbliche amministrazioni, secondo le indicazioni fornite dall'Agenzia del Demanio. Gli immobili oggetto di acquisizione sono di grande prestigio e al loro interno sono ubicati alcuni fra i musei più interessanti di Roma, quali il museo Pigorini, il museo dell'Alto medioevo e il museo delle Arti popolari. La superficie commerciale complessiva dei quattro immobili è di 93.310 mq, locata per la maggior parte al Mibact, al ministero dell'Interno e ad altre pubbliche amministrazioni. Il rendimento derivante dalle locazioni - ottimale, assicurato e continuativo nel tempo - concorre a garantire le riserve tecniche necessarie alla copertura degli oneri futuri sostenuti dall'Istituto (pagamento delle rendite). L'acquisizione da parte di Inail persegue l'ulteriore obiettivo di consentire ai quattro immobili di pregio di rimanere in mano pubblica. Ai fini della loro valorizzazione l'Istituto ha previsto la realizzazione di importanti interventi di riqualificazione, relativi in particolare al Palazzo dell'Archivio centrale di Stato. Nell'ambito della stessa linea di investimenti l'Inail procederà, nei prossimi giorni, all'acquisto dell'immobile di via Giorgio Ribotta 5, sede del ministero della Salute, per un importo pari a 126.000.000 euro.   Il closing dell'accordo Eur Spa ha concluso con successo la ristrutturazione del debito con il sistema bancario. Ieri l'atto definitivo, il closing dell'accordo con le banche creditrici, che consente alla società di incassare 264 milioni di euro, a seguito della vendita conclusa lo scorso 30 novembre di 4 edifici all'Inail, per ritrovare l'equilibrio finanziario e la certezza di avere disponibilità di risorse per portare a completamento i lavori del Nuovo Centro Congressi La Nuvola. L'operazione, dell'entità complessiva di 264 milioni di euro, attraverso l'innesto di 150 milioni di euro in linea capitale e di 6 milioni di euro di interessi, spiega una nota, riduce l'indebitamento con gli istituti di credito coinvolti da 220 milioni a 70 milioni di euro in linea capitale e destina i restanti 108 milioni di euro alla gestione corrente. Di questi, 31 milioni di euro vengono corrisposti alla Società italiana per condotte d'acqua Spa (societa' appaltatrice dei lavori di realizzazione dell'opera) per il pagamento dei Sal del Nuovo Centro Congressi (La Nuvola), con una conseguente diminuzione del fabbisogno finanziario. "Dopo una fase molto difficile - ha dichiarato l'amministratore delegato Enrico Pazzali - siamo soddisfatti di avere disponibili i mezzi finanziari necessari alla realizzazione della Nuvola. Di questo vorrei ringraziare l'Inail che con grande serietà e professionalità ci ha permesso di portare a termine questa operazione. Con oggi si conclude una fase di grande incertezza, inauguratasi con il concordato in bianco, dalla quale usciamo per imboccare la via che ci porterà al primo traguardo: la piena operatività della Nuvola". L'operazione, ha commentato il presidente Roberto Diacetti, "ha una valenza strategica rilevante" ed "e' in linea con gli obiettivi di crescita e sviluppo che ci siamo dati. Guardiamo quindi al futuro con ottimismo, consapevoli che ci sia molto da fare, ma altrettanto fiduciosi nel rilancio della Societa' e nell'inserimento di Roma sul mercato mondiale dei congressi".