Hanno svalutato il nostro patrimonio immobiliare di duemila miliardi

L a Confedilizia ha partecipato alle manifestazioni di Roma e di Milano per far giungere ancora una volta al mondo politico la voce dei proprietari di casa in un periodo - che dura ormai da tre anni - di gravissima crisi del settore immobiliare. I numeri riguardanti l’aumento di tassazione - puramente patrimoniale - abbattutosi sugli immobili dall’inizio del 2012 sono ormai di comune conoscenza. Il carico fiscale si è triplicato, a causa dell’abnorme aumento dei moltiplicatori catastali varato dal governo Monti e confermato dai due governi successivi, con effetto su tutti gli immobili (prime case, case affittate, negozi ecc.). Moltiplicatori che sono alla base di Imu e Tasi e sui quali si fonderà - se non si interverrà per ridurli, come invece si dovrebbe - la "local tax" di imminente istituzione, per la quale le indiscrezioni accreditano l’ipotesi che preveda addirittura un aumento delle attuali aliquote massime applicabili. Le conseguenze di questa politica fiscale, ostile al risparmio, sono sotto gli occhi di tutti. Il patrimonio edilizio degli italiani si è svalutato di duemila miliardi. I consumi, di conseguenza, si sono contratti e non accennano a riprendersi. Effetti depressivi hanno colpito il mercato edilizio (le compravendite sono crollate proprio a partire dal 2012) e gli innumerevoli comparti che all’immobiliare sono collegati, con ricadute anche in termini di perdita di posti di lavoro. Ma vi è un ulteriore danno, gravissimo, che la fiscalità immobiliare degli ultimi tre anni ha provocato: la distruzione dell’affitto, che ha perso ogni redditività. In tempi di crisi economica e sociale, se la nuova imposta locale sulla casa non prevedesse neppure un’aliquota ridotta - per legge, non a discrezione dei Comuni, che sarebbe come non prevederla - per gli immobili locati (almeno per i contratti "concordati", a canone calmierato), il governo si assumerebbe una pesantissima responsabilità: lasciare al proprio destino quella quota sempre crescente di cittadini che non sono nelle condizioni di acquistare una casa e ai quali la proprietà privata diffusa aveva tradizionalmente garantito l’accesso all’abitazione. * Segretario generale Confedilizia