Sforza Fogliani: ora avanti con le agevolazioni fiscali per gli affitti

«Apprezziamo la decisione del governo sulla sospensione dell’Imu per la prima casa e ora vorremmo che si proceda con l'impegno assunto nel discorso del presidente del Consiglio alle Camere per l'introduzione di incentivi all'affitto». Una soddisfazione a metà per il presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani. Si aspettava di più? «Mi aspettavo qualcosa di definitivo. Bisognerà quindi attendere la riforma complessiva della fiscalità immobiliare che speriamo possa essere un incentivo a rimettere in moto il mercato del mattone. Non possiamo peraltro non rilevare come si sia anche questa volta proceduto con rinnovata superficialità nella individuazione dei pretesi immobili di lusso per i quali la sospensione in parola non si applicherà. Anche questa volta, a proposito di questa categoria, ci si è infatti riferiti ad un classamento catastale che dà una rappresentazione desueta e contraddittoria della realtà». Sulle case di lusso quindi bisognava intervenire in modo più puntuale? «Per le case accatastate in A1 (abitazioni di tipo signorile), è sufficiente infatti considerare che vi sono diversi capoluoghi senza alcun immobile accatastato in questa categoria ed altri in cui ne risultano 100, 300 o anche 2000. E come si possono poi considerare di lusso gli immobili accatastati in categoria A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storicì) quando sono a tutti noti i costi che questi beni in molti casi comportano anche solo per tenerli in piedi? È una discriminazione, già denunciata, che non regge e che configura anche una penalizzazione della nostra cultura e del nostro patrimonio monumentale. Ci auguriamo che venga superata per non perpetuare un'ingiustizia». E per gli affitti? «C'è un modo solo perchè i risparmiatori tornino a investire in case, come hanno sempre fatto fino a che non gli è arrivata addosso la stangata fiscale: ridare redditività all'affitto, mentre sugli immobili locati grava oggi una fiscalità ben superiore a quella delle imprese. Per gli immobili strumentali il reddito è deducibile mentre per gli affitti non è stato detto niente. Cosa vi aspettate per le locazioni? «Ci aspettiamo che la riforma intervenga sull’aliquota degli immobili affittati a cominciare da quelli a canone concordato in modo che venga ridotta alla metà dell’imposta ordinaria così come era nell’Imu originaria. Il discorso programmatico di Letta contiene un impgno anche sugli affitti». La riforma dovrebbe coinvolgere anche la Tares, che ne pensate? «Si tratta di vedere i criteri della riforma per non rischiare una moltiplicazione impositiva».