Mosca batte Roma e Milano

È quanto si deduce da un rapporto sul mercato immobiliare europeo effettuato da Urban Land Institute e PricewaterhouseCoopers, che da 25 anni osservano il mercato USA. Lo studio si basa sull'analisi delle interviste realizzate a un campione di oltre 210 esperti del settore in tutta Europa. Ad attirare l'interesse degli operatori del settore sono soprattutto alcune realtà al di fuori all'Unione Europea, ma rimangono comunque appetibili anche le due grandi metropoli italiane, Roma e Milano, che occupano una posizione di metà classifica. Mosca viene indicata come destinazione principale da quasi il 60% degli intervistati, che suggerisce di acquistare immobili nella capitale russa, mentre solo il 25% consiglia di vendere. Praga conquista invece il secondo posto, seguita da Bruxelles, Budapest, Helsinki, Varsavia e Copenhagen. La buona posizione di Bruxelles si spiega con il fatto che la città è la sede del governo della UE e quindi sarà oggetto di una domanda aggiuntiva di uffici da parte dei nuovi governi che entreranno nell'Unione. Milano, Roma, Parigi e Barcellona si collocano nell'area centrale della classifica, mentre Berlino, Francoforte e Amsterdam figurano in fondo alla lista. Le previsioni relative alle due metropoli italiane appaiono favorevoli, grazie ad una crescita della domanda di affitti. Un incremento che non comporterà nell'immediato un aumento dell'offerta, ma offre prospettive interessanti nel medio termine. A Milano dovrebbe essere garantito per il 2004 un rendimento intorno al 5,5% per gli uffici principali situati nelle zone centrali. A Roma le maggiori opportunità di crescita sono rappresentate dal nuovo sviluppo del segmento immobiliare pubblico.