Sotto le due torri, nella centralissima via Rizzoli, non ci sono più clienti al Roxy bar. Dalla porta a vetri, serrata, si vede una foto del Vasco dei primi anni di carriera, e vecchi articoli di giornale che celebrano la storia del locale. Il bar della “Vita spericolata” è chiuso da quasi quattro mesi. Il proprietario non riusciva più a far quadrare i conti. Poco più in là, in via D’Azeglio 15, se ne va in questi giorni un altro pezzo di Bologna e di musica. Superando quella “Piazza grande” che Lucio Dalla ha scolpito per sempre nell’immaginario collettivo di una nazione intera con le sue note e la sua poesia, si trova la casa-studio del grande cantautore. È stata messa all'asta dagli eredi. La decisione è ufficiale, è stato creato anche un apposito sito internet, “Spazi di Lucio”, dove è possibile prenotare le visite ai due appartamenti che occupano gli ultimi piani del palazzo di via D’Azeglio. “Chiunque può chiedere di vederli, le visite inizieranno verosimilmente a partire dal 25 agosto. A chi è interessato, noi inviamo l’apposito modulo, che poi deve essere consegnato in busta chiusa al notaio Zerbini in via Cavour entro il 30 settembre” spiega Alessandro Rosa, titolare dello studio “Rosa Property Consulting”: sede al centro di Bologna, rigorosamente senza vetrina, gestisce le vendite di immobili di pregio. Assieme al collega Giuseppe Albanese, della Gabetti, è stato incaricato di organizzare le visite e l’asta, nonché la vendita della villa siciliana di Dalla a Milo (Catania), ai piedi dell’Etna, e quella dello yatch di legno “Brilla e Billy”, dal cantante chiamato col nome dei suoi due cagnolini, ora ormeggiato a Rimini, dove è stato trasportato da Castellamare di Stabbia dopo la sua morte. “La decisione di vendere era stata presa già un anno fa. Ma le trattative riservate svolte dai famigliari di Dalla non hanno portato all’individuazione di un acquirente adatto. Quindi si sono rivolti a noi chiedendo di organizzare la vendita con un’asta: in questo modo, sia il prezzo di vendita, sia l’acquirente saranno scelti dalla gara anonima, e nessuno potrà dire di essere stato escluso o di non aver saputo della messa in vendita. Lo strumento dell’asta serve soprattutto a evitare ulteriori polemiche, visto che già ne sono state sollevate tante intorno a questa vicenda”. Molti bolognesi non hanno visto di buon occhio la vendita. Qualcuno dice che Dalla non avrebbe voluto. Altri ricordano che nella “casa di legno”, come l’hanno ribattezzata i venditori (220 metri quadrati dislocati tra il terzo e il quarto piano), viveva Marco Alemanno, il compagno del cantautore, estromesso dal godimento dei beni. Ma Dalla non ha lasciato neanche una riga di testamento. I familiari hanno annunciato che con una parte dei proventi della vendita verrà costruito un museo dedicato all’artista, nel primo piano dello stabile, il “piano nobile” (circa 500 metri quadrati), con lo scopo di consentire a chiunque lo voglia “di varcare la porta della Casa di Lucio e vedere con i suoi occhi i luoghi nei quali ha vissuto e ha scritto alcuni dei suoi più importanti capolavori”. Oltre al museo, lì troverà spazio anche la sede della Fondazione dedicata all’artista, che dovrebbe essere inaugurata in autunno. Al primo piano, in realtà, ci sono solo alcuni uffici. Lì Dalla aveva vissuto solo nei primi anni, prima di comprare i piani superiori. L’altro appartamento in vendita, la “casa di luce”, 214 metri quadrati, è dislocato tra il secondo e il terzo piano. “Le due case sono separate e hanno due ingressi distinti, ma tecnicamente potranno essere collegate dal futuro acquirente, anche se possono essere vendute separatamente” dice Rosa, che aggiunge: “In tutta franchezza mi auguro che possa essere un bolognese a comprarle”. Il rischio speculazione dovrebbe essere scongiurato , perché “il palazzo è vincolato in quanto immobile storico e c’è un preciso regolamento condominiale che prevede un numero limitato di unità abitative e vieta, ad esempio, possibili divisioni successive che potrebbero stravolgere la natura delle case di Dalla e la loro memoria”. I mobili e gli altri oggetti, tra cui numerose opere d’arte, non sono in vendita, “e molti finiranno nel museo”. Alcuni sono dei pezzi unici, come la tabacchiera del Transatlantico Rex, o il divano rivestito per Dalla da grandi stilisti come Missoni o Gaultier. Certo, l’acquirente dovrà avere una disponibilità economica di tutto rispetto. “L’asta non ha una base di partenza. Chiunque può offrire quel che vuole. Però, esiste un prezzo minimo di riserva, sotto il quale gli eredi non vendono. Quando il 2 ottobre si apriranno le buste, chi avrà fatto l’offerta più alta sarà l’acquirente designato. Se nessuno offre più del prezzo minimo, i venditori possono decidere di abbassare, oppure, ipotesi più probabile, chi ha fatto l’offerta più alta sotto il minimo potrà rilanciare”. E quanto vale questo minimo di riserva? “Nessuno lo sa, neanche il notaio, ma posso dire che si aggira intorno al valore di mercato degli appartamenti”. Via D’Azeglio è in pieno centro, la casa si affaccia con dei balconi anche su Piazza de’ Celestini, qui i prezzi al metro quadrato oscillano tra i 4.500 e i 6mila euro. Considerando che in vendita ci sono circa 440 metri quadrati, è facile fare il conto. In più, però, c’è da considerare il valore aggiunto dato dal fatto che si tratta di case appartenute a Dalla, e da lui sistemate e curate nei minimi dettagli.
Le case di Dalla all'asta. Il titolare dell'agenzia: "Spero le compri un bolognese"
