I soldi in più di Matteo già bruciati dalla Tasi

Gli 80 euro in più in busta paga non sono ancora arrivati e già sono mangiati dalle maggiori imposte varate dallo stesso governo. Non si tratta solo delle 97 euro di media che si pagheranno a marzo per il saldo e l’acconto dell’Irpef locale, ma soprattutto delle imposte sulla casa. Così quando a maggio saranno conteggiati nello stipendio 80 euro in più, di lì a un mese i contribuenti proprietari di casa saranno alle prese con il 730 o l’Unico e avranno la cattiva sorpresa di dover sborsare quasi il doppio in maggiori tasse. Il ministro delle Infrastrutture Maurizio Lupi avrebbe voluto inserire nel Piano Casa l’Imu ridotta al 4 per mille per chi affitta ma il Tesoro lo ha bloccato. Ora ha intenzione di riprovarci durante la conversione in legge del decreto. Nel frattempo i Comuni preparano la stangata. Entro aprile devono emanare le delibere per applicare le maggiori aliquote della Tasi e le detrazioni. Il governo ha indicato come tetto massimo un incremento dello 0,8 per mille che, è facile supporre, i Comuni utilizzeranno tutto. Per la Tasi, che altro non è che un’Imu mascherata sulla prima casa, i Comuni hanno tempo fino ad aprile per decidere se applicare totalmente o in parte l’aumento dell’aliquota e se rifarsi sui proprietari della prima casa, facendo salire l’aliquota massima al 3,3 per mille oppure se aumentare il prelievo sugli altri immobili, portandolo fino a un massimo dell’11,4 per mille. Potrebbero anche scegliere un compromesso, aumentando ad esempio di uno 0,4 per mille l’aliquota delle abitazioni principali e di uno 0,4 per mille gli altri immobili. Al momento i Comuni non hanno deciso ma tutto lascia pensare che il maggior peso dell’imposta verrà caricato sulle seconde case. Quelle sfitte saranno colpite di più. E tra queste rientrano anche quelle dei residenti all’estero, quelle delle persone ricoverate in casa di cura e gli immobili dati in uso a un figlio o a un genitore a meno che le delibere comunali non intervengano ad esentarle. Sulle case sfitte che si trovano nello stesso comune di residenza, è stato reintrodotta, anche se ridotta al 50%, la cosiddetta Irpef fondiaria. Per cui si crea la situazione paradossale che si paga l’Irpef su un reddito virtuale mentre non si paga su una seconda casa magari a Cortina o in Costa Smeralda. La Confedilizia ha fatto una simulazione delle maggiori imposte. A Milano un’abitazione di 5 vani con rendita catastale di 877,98 euro paga una Tasi con l’aliquota base del 2,5 per mille, 369 euro mentre con la maggiorazione dello 0,8 per mille, 487 euro. Il maggior onere è di 118 euro. A Roma un’abitazione di 5 vani con rendita catastale di 787,60 euro con l’applicazione dell’aliquota massima paga una maggiore imposta di 106 euro. Conto salato anche per le case affittate. I Comuni dovranno decidere se la Tasi è a carico dell’affittuario per il 10 o il 30%. Consideriamo la stessa abitazione di Roma con 5 vani e rendita catastale di 787,60 euro. Con un’Imu-Tasi con aliquota massima all’11,4 per mille, il proprietario dovrà pagare 1403 euro di Imu e 85 euro di Tasi, per un totale di 1.509 euro con una differenza rispetto all’aliquota base di 106 euro. La stessa casa affittata a Milano comporta per il proprietario una maggiore imposta di 118 euro.