Per i privati invece è un calvario

Tinteggiatura, affissioni e pavimentazioni esterne, condizionatori: a Roma, e nelle zone considerate di pregio in particolar modo, i vincoli sono stringenti e i romani, specie coloro che per averli violati hanno pagato una multa, lo sanno bene. «L’eccezione» del ministero dell’Istruzione, infatti, non potrebbe ripetersi altrove, a piazza Navona per esempio, dove un qualunque cambiamento «impattante» dovrebbe essere preventivamente autorizzato, e neanche in alcune aree della periferia, che sebbene non considerate sotto tutela rispondono comunque agli altrettanto rigidi regolamenti condominiali. Nel primo caso, centro storico, gli «arbitri» che disciplinano la materia sono il Comune di Roma per il tramite del I municipio e i Beni Culturali, da interpellare in via preliminare quando si tratta di palazzi tutelati e sopposti a vincolo. Per esempio, rispetto alle richieste di installazione di nuove canne fumarie sulle facciate esterne, giunte numerose da parte del I municipio, la soprintendenza ha ritenuto di esprimersi con un parere negativo «in quanto l’intervento non si ritiene compatibile con le caratteristiche paesaggistiche e architettoniche» dei luoghi. Di norma ci si rivolge quindi agli uffici tecnici municipali che vaglieranno le richieste, dall’ubicazione dei pannelli solari alla rifinitura delle parti esterne passando per le opere di pavimentazione. Disposizioni altrettanto rigide, questa volta contenute all’interno dei regolamenti condominiali, riguardano in ogni caso anche le zone più periferiche. Non sono contemplate modificazioni che possano deturpare in particolare la facciata esterna, si tratta in questo caso di colorazione ma anche di installazioni di condizionatori, tubature e allacci di scarico, affissioni di targhe nel caso in cui all’interno del palazzo operi un professionista, ancora prima si escludono modifiche sostanziali a livello architettonico.