Balzo del mercato, al top dal 2008

Potrebbe essere il mattone il motore della ripresa economica. Gli ultimi dati dell’Istat sulle compravendite relative al terzo trimestre, indicano un’accelerazione del settore sostenuto da un numero sempre maggiore di mutui, salito quasi di un terzo rispetto all'anno prima. A trascinare il rialzo sono le transazioni sul residenziale e, guardando al territorio, è evidente come a spingere sia il Nord. Il termometro dell'Istat sugli atti siglati davanti al notaio rileva un aumento dell'8,4%, come non avveniva dall'inizio dell'ondata recessiva, ovvero dal 2008. Una crescita che si basa sul +8,9% rilevato per le case, mentre per negozi, capannoni, laboratori e uffici il recupero è più lento (+1,6%). A fare la differenza è l'Italia settentrionale, dove l'impennata è a doppia cifra (si supera il 10%). Il segno più sul residenziale tocca tanto il centro quanto la periferia. Non è così per le compravendite degli immobili ad uso economico: vanno bene nei piccoli centri mentre languono nelle città. Tutto ciò è reso possibile dal boom dei mutui, che continuano a salire a un ritmo sempre più accelerato. Nel terzo trimestre i finanziamenti a vario titolo, con ipoteca, sono aumentati del 29,2% su base annua. Insomma tutto sembra andare per il verso giusto sul mercato del mattone, che incassa il secondo aumento consecutivo, con rialzi decisi, confermati da fonti diverse. L’Abi, a inizio settimana, aveva diffuso i dati sulle nuove erogazioni di mutui per l'acquisto di immobili, evidenziando per i primi undici mesi del 2015 un raddoppio. Gli effetti delle politiche di Mario Draghi si fanno quindi sentire, la liquidità iniettata dalla Bce ha permesso alle banche, sin dall'inizio dell'anno, di tornare ad allargare l'offerta, nel frattempo è cambiato anche l'atteggiamento degli italiani, prima sono ripartiti i consumi e ora anche gli investimenti. E nei prossimi mesi il mercato immobiliare potrà anche beneficiare dell'abolizione della Tasi.