Più di sei mutui erogati su 10 sono surroghe di precedenti

Il mercato dei mutui immobiliari cresce e questo fa bene comunque all’economia. Ma il grosso delle erogazioni, ovvero dei fidi effettivamente concessi ai clienti dopo le istruttorie di rito, nei primi otto mesi del 2015, è costituito principalmente da surroghe. I prestiti ipotecari che sostituiscono quelli già in essere si attestano al 63,1% delle erogazioni totali, seguiti con il 29,7% dai mutui per acquisto della prima casa. Questo almeno secondo l’osservatorio di MutuiOnline.it, broker e consulente multimarca indipendente leader in Italia nell'intermediazione di mutui sia online che offline che confronta e distribuisce i prodotti tradizionali e online di oltre 50 tra le principali banche italiane e internazionali operanti nel nostro Paese. Un canale digitale, dunque, che rappresenta comunque un indicatore importante nelle preferenze degli italiani alle prese con la ricerca di fondi per acquistare una casa. Roberto Anedda, direttore marketing della società precisa a Il Tempo che «il nostro dato è sicuramente un campione del totale. Oggi intermediamo tra il 6 e il 7% dei mutui erogati ma tra questi la quota più elevata è costituita da surroghe». Dunque non c’è nessuna pretesa di esattezza matematica ma, la sensazione che buona parte del mercato nei primi mesi dell’anno, si sia mosso molto grazie alle sostituzioni è molto alta. «Verificando anche altri dati di mercato possiamo ritenere che le surroghe siano molto più vicine al 40% dell’intero pacchetto di fidi erogato dalle banche» conferma Anedda. A motivare la voglia di portabilità del mutuo sono sicuramente i tassi molti bassi offerti dalle banche grazie alla manovra monetaria della Banca Centrale Europea. Sempre secondo la società tra le forme di mutuo maggiormente erogate nel periodo gennaio - agosto 2015 si è confermato il tasso fisso con il 72,3% delle sottoscrizioni rispetto al tasso variabile per il quale si è registrato il 24,9%, in forte calo rispetto al secondo semestre del 2014. Per quanto riguarda la durata, invece, la maggioranza dei mutui erogati in Italia ha una durata di 20 anni (il 26,8%) e di 15 anni (il 23,4%).L'importo medio dei mutui erogati, continua l’Osservatorio, è stato pari a 119.358 euro in calo rispetto al secondo semestre del 2014 (121.798 euro). A livello di localizzazione geografica i mutui erogati sono distribuiti per il 40% nel Nord Italia, seguiti dal Centro con il 39,4%, dal Sud (15,1%) e dalle Isole (5,5%).