Mercato immobiliare in ripresa Gli italiani tornano a investire

Il mercato immobiliare potrebbe fare da apripista per la ripresa. Gli ultimi dati dell’Istat sulle compravendite relativi al terzo trimestre del 2014, indicano che il settore sta uscendo dalle secche della crisi. Il trend della flessione sembra essersi interrotto. La fiducia sta tornando tra i risparmiatori incoraggiati dai tassi sui mutui che a seguito dell’operazione della Bce, possono scendere ancora e da un clima di maggior ottimismo. Le ultime stime di Confindustria indicano il 2015 come l’anno della svolta in cui la ripresa sarà più forte delle attese mentre secondo le rilevazioni dell’Istat sta risalendo la fiducia di imprese e consumatori. Con queste prospettive, chi ha della liquidità torna a puntare sul mattone che nonostante la penalizzazione fiscale continua ad essere l’investimento per eccellenza degli italiani. L’istituto di statistica segnala che nel terzo trimestre 2014 le compravendite sono aumentate del 3,7% su base annua mentre nei primi nove mesi dell'anno, la crescita è stata dello 0,4% rispetto allo stesso periodo del 2013 (425.975 le convenzioni rogate). I mutui, i finanziamenti e le altre obbligazioni con costituzione di ipoteca hanno fatto un balzo in avanti, +13,9%, per un totale di 66.350 mutui. L'andamento, però, è anche legato all'aiuto arrivato dalle surroghe. Nei primi nove mesi dell'anno, la crescita è pari al 7,8%, per un totale di 201.079 convenzioni rogate. Rispetto al terzo trimestre del 2013, segnali di miglioramento si registrano sia nel comparto immobiliare ad uso abitazione ed accessori (+3,7%), sia nel comparto economico (+4,8%). Il 93,4% delle convenzioni (124.510), in luglio-settembre 2014, riguarda immobili ad uso abitazione ed accessori, il 6,0% unità immobiliari ad uso economico (7.971) e lo 0,6% compravendite di immobili ad uso speciale e multiproprietà (784). La ripresa maggiore si ha nel settore abitativo, con valori sopra la media nazionale al Centro (+5,2%), al Nord-Est (+4,5%) e nelle Isole (+3,9%). La Confedilizia però insiste sull’alta imposizione fiscale che continua ad essere un disincentivo alla ripresa del mercato immobiliare. L’associazione dei proprietari fa notare che «rispetto allo stesso periodo pre-Imu le compravendite sono diminuite di 155.798 unità». Come dire che è ancora presto per parlare di rivitalizzazione del settore.