Case nuove salve dalla stangata Rientra l’ipotesi di Iva al 10%

Era una norma dettata da poco buon senso quella che, nello Sblocca Italia, alzava l’asticella dell’Iva al 10% dall’attuale 4, a chi comprava una casa dal costruttore. Con un invenduto che ancora è a livelli astronomici l’incremento della tassazione avrebbe dato il colpo mortale al settore edilizio con la definitiva implosione di aziende che attendono ormai da tempo, al contrario, segnali di risveglio. Un pericolo scampato perché nella riformulazione del testo è arrivato lo stop alla taglio dell’Iva al 4% per chi effettua lavori di ristrutturazioni e il contestuale stop all’incremento dell’aliquota sul valore aggiunto al 10% per le nuove costruzioni. Non solo bloccata anche la possibilità di utilizzare gli sconti Irpef anche a chi cede in usufrutto un appartamento. Mentre è torna il vincolo di affitto per un minimo di otto anni, per poter usufruire del bonus fiscale. Infine viene tagliato del 50% il fondo per le emergenze, che serve a finanziare la ricostruzione di Genova. Le norme sono state emendate dopo l'esame della commissione Bilancio di Montecitorio. Lo Sblocca Italia, quindi, è tornato in commissione Ambiente, che ha recepito le modifiche e lo ha rimandato in aula, dove il governo ha posto la fiducia. Ottenendola ieri con 316 voti a favore, 138 contrari e un astenuto. Il voto finale è previsto per il prossimo giovedì. Secondo la commissione Bilancio la norma che riduceva l’aliquota Iva al 4% per le ristrutturazioni edilizie e gli interventi di riqualificazione energetica, con il conseguente aumento dell’aliquota al 10% per l’acquisto delle nuove costruzioni, «non è in grado, da un lato, di assicurare la compensatività dei suddetti effetti finanziari e dall’altro, non appare conforme alla disciplina comunitaria». Mentre la norma che introduce il bonus Irpef, per incentivare la locazione, secondo quanto stabilito dalla commissione Bilancio, viene rivista prevedendo che: «La nuova unità immobiliare acquistata sia destinata, entro sei mesi dall'acquisto o dal termine dei lavori di costruzione, alla locazione per almeno otto anni e purché tale periodo abbia carattere continuativo; il diritto alla deduzione, tuttavia, non viene meno se, per motivi non imputabili al locatore, il contratto di locazione si risolve prima del decorso del suddetto periodo e ne viene stipulato un altro entro un anno dalla data della suddetta risoluzione del precedente contratto». Intanto nel 201 sono diminuite del 5% le unità immobiliari classificate come abitazioni ultrapopolari e sono aumentano le abitazioni di tipo civile (+1,6%), signorile (+1,4%) e i villini (+1,4%). Sono solo alcuni dei dati contenuti nelle Statistiche catastali, la pubblicazione realizzata dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate in collaborazione con la Direzione Catasto e Cartografia.