La Consulta boccia la norma sui fitti in nero

Bocciata la norma sulla segnalazione di affitti in nero dalla Corte costituzionale. La norma, introdotta insieme con il regime della cedolare secca dal decreto legislativo in materia di federalismo fiscale nel 2011, prevedeva vantaggi per i locatari che denunciavano contratti «ad uso abitativo, comunque stipulati, non registrati entro il termine stabilito dalla legge». Secondo la Consulta la norma sarebbe viziata da «illegittimità costituzionale» e da «manifesta inammissibilità». Le regole prevedevano che «a decorrere dalla (tardiva) registrazione» del contratto fosse possibile determinare la «durata legale in quattro anni (con rinnovo automatico alla scadenza) e fissazione del canone annuo in misura pari al triplo della rendita catastale (con adeguamento annuale agli indici Istat), in sostituzione del maggior importo eventualmente convenuto dalle parti». Negativo il commento dell’Unione Inquilini. «Da oggi i parassiti che affittano a nero sono tutelati» afferma l'Unione Inquilini che indica in 950 mila gli appartamenti affittati a nero con una mancata dichiarazione dei redditi di 5 miliardi di euro e una evasione dell'Irpef di 1,5 miliardi di euro. Secondo il Sunia, questa sentenza «determina una gravissima situazione di vuoto normativo nella politica di contrasto all'evasione fiscale che queste norme avevano positivamente avviato». Per il presidente di Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, «la norma dichiarata illegittima dalla Consulta sanzionava in modo eccezionalmente pesante perfino il caso della registrazione di un contratto di locazione con un giorno di ritardo». La Corte, in questa sentenza, aferma Sforza Fogliani, «tutela anche il principio della proporzionalità delle sanzioni al fatto sanzionato sottolineando che la mera inosservanza del termine per la registrazione di un contratto di locazione non può legittimare addirittura una novazione, per factum principis, quanto a canone e a durata».