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Quest'anno il mercato turistico del Lazio sembra destinato a risentire meno della crisi rispetto ad altri segmenti turistici. Grazie anche ai prezzi stabili e in diversi casi in diminuzione rispetto allo scorso anno, sono diverse le località balneari vicino Roma dove già la quasi totalità dei bilocali è stata piazzata per il mese di luglio e le due settimane centrali di agosto.

Tendenza che si riscontra non solo per gli appartamenti fronte mare, ma anche per quelli entroterra. Qualche difficoltà in più per la prima quindicina di giugno e il mese di settembre ma gli operatori del settore sono ottimisti, il periodo più difficile per il mercato degli affitti delle case al mare dovrebbe ormai essere alle spalle. E allora, se per Ostia e Fregene il mercato delle locazioni stagionali è stabile rispetto allo scorso anno, anche se ad Ostia ad esempio, la domanda è in ripresa proprio in questi ultimi giorni di maggio, Anzio, Nettuno e Santa Severa segnano tra il 5 e il 10 per cento in più di richieste. In particolare è proprio Nettuno, fino ad oggi, la vera sorpresa dell'estate 2009 con la quasi totalità dei bilocali sul mercato già affittati dal 7 al 22 agosto, seguita da Anzio che va bene però sul segmento più elevato, grazie ad un target di clientela medio-alta, e copre bene sia luglio che agosto.

Qualche difficoltà in più si registra a Santa Marinella dove sono ancora numerosi gli appartamenti sfitti ad agosto mentre in controtendenza con le altre località tiene il mese di giugno e la seconda quindicina di luglio. Discorso a parte per Gaeta, Circeo e Sperlonga, dove sono in sofferenza i 4-5 locali, ma per i tagli più piccoli vicino al mare c'è stata una vera e propria corsa all'affitto dallo scorso venerdì 29 maggio. Per tutte le località, infatti, si registra la stessa tendenza: «Se fino a due-tre anni fa – spiega Guido Lodigiani, Direttore dell'Ufficio Studi Gabetti – chi voleva prenotare casa al mare cominciava a guardarsi intorno già da aprile, da un po' di tempo il mercato si muove dalla seconda metà del mese di maggio e continua fino agli inizi di giugno. Per questo per un vero e proprio bilancio bisognerà aspettare almeno la fine del mese prossimo».

Anche dalla Tecnocasa confermano l'aria di ripresa: «I tempi sia per gli affitti che per le compravendite delle case al mare si sono allungati. Il mercato turistico comunque tiene, nonostante la crisi abbia inevitabilmente facilitato sia gli acquirenti che gli affittuari aprendo alla possibilità per loro di contrattare di più sui prezzi». Altra caratteristica comune a tutte le località balneari del Lazio è l'accorciamento dei tempi che i vacanzieri dedicano al riposo. «L'affitto medio è di dieci giorni – continuano dalla Gabetti – contro i quindici, ma anche il mese di vacanza di qualche anno fa».

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Damiana Verucci

31/05/2009